С 1 января 2026 года завершился мораторий на штрафы для застройщиков за несвоевременную передачу жилья, что означает, что они теперь обязаны выплачивать неустойку дольщикам, если задерживаются с вводом объектов. Однако девелоперы получили отсрочку на погашение штрафов до конца 2026 года, что дает им некоторую финансовую гибкость в условиях непростой ситуации на рынке.
Причины введения моратория
Мораторий, действовавший с 2020 по 2025 годы, был призван поддержать застройщиков в условиях экономической нестабильности, включая пандемию коронавируса и резкий рост ключевой ставки. Однако теперь, когда экономическая ситуация начала стабилизироваться, данная мера больше не считается необходимой.
Что значит отмена моратория для дольщиков
Отмена моратория позволит дольщикам взыскивать компенсации за задержки в строительстве, что было невозможно на протяжении последних нескольких лет. Дольщики теперь могут требовать выплаты неустойки в случаях, когда объекты не готовы к срокам, указанным в договорах. Тем не менее, застройщики, испытывающие финансовые трудности, получили возможность отсрочить выплаты до конца года, что является компромиссным решением для обеих сторон.
Эксперты отмечают: «Отмена моратория должна повысить ответственность застройщиков за соблюдение сроков и снизить количество споров и задержек в будущем», - комментирует Екатерина Сташкова, менеджер продукта «Ипотека» в Сравни.
Кратко о важном
- Отмена моратория на штрафы поможет дольщикам требовать выплаты за задержки со стороны застройщиков.
- Девелоперы получили отсрочку на погашение штрафов до конца 2026 года.
- Для взыскания неустойки дольщикам необходимо делать официальные запросы к застройщикам.
Переход к нормальным юридическим практикам должен не только восстановить права дольщиков, но и стимулировать застройщиков к более ответственному выполнению своих обязательств.
