Верховный Суд Российской Федерации вынес важное постановление, касающееся прав и обязанностей собственников жилья в многоквартирных домах.
Документ определяет, что владельцы квартир не имеют права отказывать сотрудникам жилищной инспекции в доступе в свою квартиру, если у представителей органа имеются законные основания для проверки.
Причина спора — подозрение в незаконной перепланировке
Поводом для судебного разбирательства стала анонимная жалоба о возможной незаконной перепланировке в одной из квартир. Подобные изменения, особенно затрагивающие несущие стены или инженерные системы , могут создать угрозу безопасности всего дома. После получения сигнала жилищная инспекция направила собственникам уведомление о необходимости провести проверку. Однако те отказались пустить инспекторов, ссылаясь на нарушения в оформлении документов.
Позиция Верховного Суда: безопасность превыше формальностей
Первые инстанции встали на сторону собственников, отметив неточности в оформлении уведомления. Однако Верховный Суд пересмотрел дело и принял решение, основанное на принципе приоритета общественной безопасности . Согласно ему, при наличии обоснованных подозрений в нарушении требований строительных норм, жилищная инспекция имеет право и обязанность провести осмотр помещения . Отказ от доступа препятствует контролю за состоянием жилого фонда и может привести к серьезным последствиям.
Что изменится для собственников?
Теперь:
- Владельцы квартир не могут отказать в доступе представителям жилищной инспекции, если у них есть подтверждающие документы (например, предписание, акт или уведомление).
- За воспрепятствование проверке предусмотрены административная ответственность и штрафы .
- Проверка должна быть обоснованной и проводиться в рамках закона.
Советы владельцам недвижимости
Если к вам пришли сотрудники жилищной инспекции:
Итог: безопасность — общая забота
Решение Верховного Суда направлено на усиление контроля за сохранностью жилых зданий и защиту интересов всех жильцов. Теперь каждый собственник должен понимать: безопасность дома — это не только государственная задача, но и личная ответственность . Регулярные проверки помогут вовремя выявлять потенциально опасные ситуации и сохранять комфортное и безопасное проживание в многоквартирных домах.
