С 1 января 2026 года вступает в силу несколько важных законопроектов, которые окажут значительное влияние на рынок недвижимости, ипотечное кредитование и защиту прав покупателей. Вот основные новшества, которые стоит знать.
Возвращение неустоек для застройщиков
С 31 декабря 2025 года уходит в прошлое мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков. Это значит, что дольщики вновь смогут требовать компенсации за задержки при сдаче объектов. Также открывается возможность обращаться в суд по нарушениям, имевшим место в период действия моратория. Такая мера значительно увеличивает ответственность застройщиков за соблюдение сроков и качество строительства. Для покупателей новостроек это станет весомым шагом в сторону защиты их прав.
Обновления в ЕГРН: больше прозрачности
С начала 2026 года отчеты из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут более детализированными. В них будут указываться:
- Члены семьи, которые пользовались квартирой в момент приватизации, даже если не были ее собственниками;
- Лица, указанные в ордерах или решениях на момент внесения паевого взноса.
Эта информация крайне важна для покупателей вторичного жилья, поскольку такие лица могут сохранить право на проживание даже при смене владельца. Подобные изменения еще больше акцентируют внимание на необходимости тщательной проверки объектов недвижимости.
Семейная ипотека: новые правила
С 1 февраля 2026 года вводятся следующие условия для оформления семейной ипотеки:
- Оба супруга будут обязаны выступать в качестве созаёмщиков;
- Исключается возможность оформления отдельных льготных ипотек для каждого из супругов;
- При недостатке дохода можно привлечь третьего созаёмщика, однако в дальнейшем он теряет право на участие в семейной ипотеке.
Перед подачей заявления рекомендуется тщательно проанализировать финансовые аспекты на несколько лет вперед.
Эти изменения могут существенно повлиять на рынок недвижимости и ипотечного кредитования, поэтому важно быть в курсе всех новшеств и возможностей.
