В августе 2025 года Минстрой России прокомментировал вопросы, касающиеся формирования счётной комиссии для общих собраний собственников жилья (ОСС) в многоквартирных домах. Министерство прояснило, является ли создание такой комиссии обязательным, кто может стать её членом и какие требования к ним применяются, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обязанность создания счётной комиссии
Согласно письму от 5 августа 2025 года, Министерство отметило, что жилищное законодательство не содержит строгих норм о необходимости создания счётной комиссии, а также не накладывает ограничений на состав её членов. Это означает, что в комиссию могут входить любые участники, в том числе руководитель Совета многоквартирного дома, председатель и секретарь собрания. Это подтверждается определением Верховного суда России от 10 сентября 2019 года (номер 18-КГ19-88).
Формирование состава и правила участия
При составлении протокола собрания важно указать данных о лицах, которые проводили подсчёт голосов. Эти сведения должны быть внесены в вводный раздел, согласно пункту 12 требований, действующих до 1 сентября 2025 года. По положению статьи 181.2 Гражданского кодекса, информация о подсчёте голосов также должна отображаться в протоколе ОСС.
Ответственность за формирование состава счётной комиссии, а также выбор её членов остаётся на усмотрение самих участников собрания. Инициатор ОСС имеет право предложить кандидатуры для включения в повестку дня. Хотя в статье 45 ЖК РФ не указывается, что сведения о кандидатах должны быть в уведомлении о собрании, эта информация представляется, если вопрос о выборе членов комиссии выносится на голосование.
Процесс голосования и прозрачность
Таким образом, создание счётной комиссии в многоквартирных домах не является обязательным, однако, её формирование может повысить прозрачность и доверие к проведению общего собрания собственников. Участники собрания имеют возможность выбрать наиболее подходящих кандидатов и обеспечить надлежащий контроль за подсчётом голосов.
