С 2025 года вступили в силу серьёзные изменения в правилах установки тамбурных дверей и перегородок в многоквартирных домах. Теперь самовольные конструкции будут подвергаться более строгому контролю, а их создатели рискуют столкнуться с штрафами и обязательством демонтировать свои двери за собственный счёт, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Мотивация появления тамбуров
Ранее жильцы нередко устанавливали тамбурные двери для повышения комфорта: для хранения колясок, велосипедов и личных вещей или же для увеличения уровня безопасности своих квартир. Однако такие перегородки представляют угрозу для соблюдения норм пожарной безопасности, затрудняя эвакуацию в экстренных ситуациях и создавая риски для жизни. В результате правительство решило ужесточить контроль над такими конструкциями.
Новые правила проверки
Согласно новым нормам, жилищные инспекции начнут регулярные проверки подъездов на предмет наличия незаконных тамбурных дверей. Верховный суд России также уточнил, что любые изменения, касающиеся общего имущества, могут приниматься только при полном согласии всех собственников, а также с учётом местных разрешений. Это означает, что установка такой конструкции без одобрения соседей теперь рискованна.
Узаконивание и последствия
Попытка легализовать уже установленный тамбур может быть сложной задачей. В рамках Жилищного кодекса для переустройства общего имущества требуется письменное согласие всех жильцов. На практике обеспечить такое согласие бывает очень трудно. Вариантом для владельцев является обращение в суд: если они смогут доказать, что конструкция соответствует требованиям безопасности и не мешает соседям, есть шанс, что суд разрешит её оставить.
Если собственник проигнорирует предписание о демонтаже, его могут ожидать повторные штрафы, а сама конструкция может быть демонтирована по решению суда. Все финансовые расходы на демонтаж и штрафы лягут на инициатора установки.
Жителям и тем, кто планирует устанавливать тамбуры, стоит заранее предпринять меры для приведения своих подъездов в соответствие с новыми требованиями: согласовать любые изменения с соседями и получить необходимые разрешения, чтобы избежать неприятностей в будущем.
