На днях Московский мировой суд удовлетворил заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов и выдал судебный приказ о взыскании задолженности с известного актера Константина Хабенского. Это разбирательство связано с неоплаченными платежами за капремонт, срок которых составляет целых десять лет.
Суть дела
Согласно данным суда, речь идет о долгах по квартире в Москве, где живет Хабенский. Размер задолженности и детали о конкретной квартире в материалах не указаны, и актер пока не прокомментировал ситуацию.
Интересно, что по общему правилу срок исковой давности по подобным требованиям составляет три года. Это значит, что суды, как правило, не могут взыскать долги, накопленные за период, превышающий этот срок.
Как работает система
Согласно практике, судебный приказ, выданный на основании заявления фонда, позволяет начать процедуру принудительного исполнения. Это может включать меры со стороны судебных приставов. Но если приказ включает задолженность, превышающую трехлетний срок исковой давности, то ответчик или его юридические представители могут добиться его отмены.
После отмены судебного приказа взыскателю остается лишь подать исковое заявление, при этом суд при рассмотрении дела применит срок исковой давности—часть долга, которая превышает три года, обычно не подлежит взысканию.
Обычная практика
Подобные ситуации с коммунальными долгами не редкость как в Москве, так и по всей стране. Управляющие компании и фонды часто обращаются в суд, если собственник квартиры не выполняет финансовые обязательства.
В свете вышеописанных обстоятельств, вероятное развитие событий в этом деле—отмена судебного приказа и подача нового иска, в рамках которого суд может признать часть требований недействительными, если они касаются периода более трех лет. Именно так могут поступить юристы Хабенского, вступив в конфликт с долгами, которые накопились за прошедшие годы.
