В последние годы дачные участки начали превращаться из мест для отдыха в настоящие объекты налогообложения. С 2025 года вступили в силу новые правила, о которых стоит узнать каждому владельцу загородной недвижимости, чтобы избегать неприятных финансовых сюрпризов.
Банька под контролем налоговиков
Обилие дач с банями привело к появлению нового налога на такие постройки. Если ваша баня превышает 50 квадратных метров и стоит на фундаменте, следует готовиться к уплате налога. Важно помнить, что маленькие и временные бани не подлежат налогообложению, если они не имеют капитального основания.
Процент налога будет определяться от кадастровой стоимости и составит 0,1-0,3%.
Беседки: живая угроза для кошелька
Также стоит быть осторожными с беседками. Если ваша беседка массивная, с фундаментом и площадью более 20 квадратов, она может стать объектом налогообложения. Это уже не просто укрытие от солнца, а полноценное строение, и налоговая служба это учитывает. Однако налоги на такие объекты не высоки: при оценке в 500 тысяч рублей, вы заплатите всего 500-1000 рублей в год.
Гостевые дома и гаражи: риски для бюджета
Появление гостевых домиков на участках также стало причиной возникновения новых налогов. Если в строении есть фундамент, и оно оборудовано для круглогодичного проживания, налоговая считает его полноценным домом. Гаражи также подлежат налогообложению, если они капитальные и стоят на фундаменте. Здесь важно помнить, что даже летние домики могут раскошелиться как жилые объекты.
Таким образом, следует внимательно изучить все нормы и правила, чтобы избежать нежелательных затрат.
С 2025 года налоговая служба будет просматривать районы с помощью аэрофотосъемки и спутниковых карт, а также получать информацию от соседей. Это значит, что за чем-то следят и не упустят момент обнаружить новую постройку на вашем участке.
Чтобы избежать налога, стоит рассмотреть возможность демонтировать ненужные строения или уменьшить их размер. Кроме того, существуют варианты оспаривания кадастровой стоимости, что также может снизить налоговую нагрузку. Однако такие меры требуют времени и усилий, поэтому целесообразно заранее планировать свои постройки, учитывая новые налоговые реалии.
