В обычной жизни иногда решение о владении жильём застывает в мелочах вроде прописки. Казалось бы простая формальность — регистрация по месту жительства — не должна менять реальность права на дом. Но практика показывала обратное: факт проживания и регистрации в унаследованной квартире не всегда учитывался как подтверждение намерения принять имущество, и квартира могла уходить государству как выморочное.
Недавний пересмотр позиции существенно меняет взгляд: продолжение проживания и регистрации после смерти наследодателя может свидетельствовать об принятии наследства, если другие признаки согласованы с этой мыслью. Это значит, что если наследник фактически живёт в квартире и не предпринимает действий, явно свидетельствующих об отказе от наследства, суды должны учитывать именно этот факт наряду с прочими обстоятельствами.
Таким образом регистрация оказывается важной частью доказательной цепочки вместе с фактом проживания. Даже если оформление через нотариуса или внесение записи в Росреестр ещё не завершено, проживание и регистрация в квартире умершего могут быть основанием для признания прав на жильё за наследником.
На основе новой трактовки дела вероятно будет пересмотрено, и квартира может перейти к наследнику. Регистрация по месту жительства снова воспринимается как значимое доказательство принятия наследства и приобретения права собственности, когда остальные шаги ещё не завершены.
