Государство изменило правила, касающиеся регистрации несовершеннолетних по месту жительства. Раньше зарегистрировать дитя в съемной квартире могли лишь с согласия собственника, и только для детей до 14 лет. Теперь же арендаторы получили право оформлять регистрацию для всех детей до 18 лет без необходимости получать разрешение владельца жилья.
Что это значит для арендаторов
- Возможность официальной регистрации ребенка по месту аренды становится ключевым моментом для доступа к учреждениям, таким как детские сады и школы, а также для получения медицинских услуг вблизи места проживания.
Влияние на владельцев жилья
Собственники, столкнувшиеся с нежелательной регистрацией детей арендаторов, могут оспорить это в суде. Важно отметить, что процесс включает органы опеки, которые, как правило, выступают в интересах ребенка.
Выселить семью с зарегистрированными детьми также становится сложнее: суд может отложить выполнение решения на срок от одного до шести месяцев, чтобы дать семье время найти новое жилье. Если после выселения остаются долговые обязательства по аренде, взыскание средств часто происходит через суд — это приносит дополнительные затраты, особенно если арендаторы находятся в финансово затруднительном положении.
На что следует обратить внимание собственникам
Теперь арендаторы могут прописывать своих детей без предварительного согласия и уведомления. Оспаривание такой регистрации будет возможно только через судебные инстанции с участием органов опеки.
Кроме того, досрочно расторгнуть договор аренды возможно только в строго определенных случаях, например, при регулярной неуплате или причинении серьезного ущерба жилью. Даже в таких ситуациях выселение должно проходить через суд.
Важно помнить, что несоответствующая аренда без договора и уплаты налогов также не защитит владельца от возможных штрафов и других правовых последствий в случае обнаружения факта нелегальной аренды.
В 2025 году ожидается ужесточение контроля за регистрацией граждан, что приведет к увеличению штрафов за нарушения. Как арендаторы, так и собственники будут обязаны соблюдать новые требования, и за их неисполнение будут применены суровые санкции. Эти изменения направлены на повышение прозрачности в сфере аренды жилья и защиту прав всех участников процесса, особенно детей.
