Отмена бумажных свидетельств о праве собственности несколько лет назад открыла двери для обмана, и случаи мошенничества с квартирами стали обычным делом. Некоторым владельцам жилья становится известным, что их квартиры проданы посторонними, что приводит к настоящему страху. Подобные схемы становятся все более популярными, и мы изучим несколько тревожных примеров, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Шокирующее открытие в квитанции
Представьте себе, что обычная квитанция на оплату коммунальных услуг неожиданно становится источником тревоги: имя нового собственника светится в разделе "собственник". Так произошло с жителем Липецкой области.
Запрашивая выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), он с ужасом обнаружил: квартира действительно оформлена на другое лицо. Сам владелец никогда не давал согласия на продажу или дарение. Обратившись в полицию, он узнал, что право собственности было оформлено по фальшивому свидетельству о праве на наследство, выданному из другого региона. Важно отметить, что сам мужчина был жив и ни с кем из "наследников" не связан.
Захватывающая история с квартирантом
Ещё одна тревожная история произошла с владельцем, который доверил свою новостройку матери. Она решила сдавать квартиру, чтобы обеспечить доход. Сперва всё шло хорошо, пока один из арендаторов не исчез, и на пороге квартиры гостья не встретила женщину, которая представилась новым владельцем и показала документы.
Проверка в ЕГРН подтвердили: квартира действительно оформлена на нового собственника по сделке купли-продажи. В ходе расследования выяснилось, что арендаторы использовали поддельный паспорт и успешно продали жильё за 2,4 миллиона рублей, исчезнув с деньгами. В результате владелец квартиры инициировал судебное разбирательство, чтобы восстановить свои права.
Как защитить свою недвижимость?
Эксперты советуют владельцам недвижимости указывать в ЕГРН свои электронные адреса. Это позволит получать уведомления о любых регистрационных изменениях с их собственностью. В случае попытки мошенничества такая мера обеспечит быструю реакцию и защиту прав владельца.
Каждый собственник должен быть внимателен при выборе арендаторов. Проверка документов и тщательный отбор жильцов помогут избежать многих проблем и не позволят мошенникам лишить вас жилья.
