Многие жильцы многоквартирных домов сталкиваются с неожиданной квитанцией: «поверка общедомового счетчика — 50 000 рублей». Вопрос — законно ли это, и кто именно должен платить за поверку, ремонт и обслуживание подобных приборов? Давайте разберёмся в деталях.
Обязанности собственников и управляющих компаний
Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении», ответственность за установку общедомовых приборов учёта (ОДПУ) лежит на собственниках. Они обязаны обеспечивать учёт ресурсов — воды, тепла, электроэнергии — и покрывают затраты на покупку и монтаж счетчиков. Обычно такие расходы финансируются из общих средств на текущий ремонт или отдельного сбора.
Однако, как только счетчик установлен, расходы на его дальнейшую эксплуатацию, включая поверку и ремонт, становятся обязанностью управляющей компании (УК). Этот аспект прописан в пункте 18 Минимального перечня услуг и работ, утвердившегося Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Кто за что отвечает?
Управляющая компания обязана следить за исправностью общедомовых приборов учёта. К её обязанностям относятся:
- проведение периодических поверок;
- техническое обслуживание;
- ремонт и замена неисправных элементов.
Минстрой России в своём письме от 13.08.2024 № 21323-ОГ/00 указал, что выполнение этих работ предусмотрено в контракте управления домом и не требует отдельного решения общего собрания жильцов. Игнорирование этих обязательств может привести к административным санкциям.
Что делать, если УК требует дополнительные платежи?
Если управляющая компания выставляет требования об оплате поверки, следуйте этой инструкции:
Не позволяйте управляющим компаниям обманывать вас и взыскивать деньги за одну и ту же услугу дважды. Знание своих прав — это ваша защита, сообщает Это вообще законно?.
