Недавняя жалоба владельца земельного участка в Тверской области Александра Краснощёкова привлекла внимание Конституционного суда. Он оспаривает положения Гражданского и Земельного кодексов, которые допускают изъятие недвижимости без гарантии предварительного и равнозначного возмещения.
Сложности с компенсацией
Краснощёков владел участком сельскохозяйственного назначения площадью 4,3 гектара, но в апреле 2024 года Росавтодор подал иск о его изъятии для строительства автострады М-11 «Москва – Санкт-Петербург». Суд определил компенсацию в размере 899 550 рублей. Однако фактически компенсацию в размере 1 928 989 рублей назначили только в марте 2025 года, спустя полгода после изъятия.
Позиции сторон
На заседании заседания представители госорганов согласились, что оспариваемые нормы не противоречат Конституции, но мнения о допустимости отсрочки выплаты различаются. Дмитрий Коновалов, представитель Минтранса, пояснил, что раздельное рассмотрение дел о изъятии и компенсации необходимо для быстрой реализации федеральных проектов, хоть и признавая, что затягивание дел может привести к финансовым потерям.
Алина Таманцева, помощник министра юстиции, подчеркнула, что существующие нормы законодательно обязывают к предварительному и эквивалентному возмещению. На её взгляд, отсрочка выплаты приводит к сложной ситуации для граждан, оставляя их одновременно без имущества и финансовых средств.
Индексация и возможные решения
Андрей Клишас, полномочный представитель Совета Федерации, указал на возможные риски, связанные с инфляцией, и предложил рассмотреть индексацию суммы компенсации в зависимости от инфляционных процессов. Дмитрий Мезенцев, полпред президента в Конституционном суде, допустил возможность дополнительного толкования норм. Он предложил вариант, где «бесспорная» часть возмещения выплачивается сразу, а окончательный расчет производится позже.
Конституционный суд РФ принял дело к рассмотрению и предоставит решение в установленные сроки.
