С начала 2025 года ситуация на рынке недвижимости в России изменилась, и пенсионеры, имея квартиру в собственности и внушительный стаж, часто не могут позволить себе комфортную жизнь. Несмотря на наличие жилья, которое должно быть опорой, финансовая реальность заставляет отказываться от него в пользу более стабильного существования.
Каждый раз, когда пенсионеры решают переписать свои квартиры на детей или близких родственников, это связано не с благородством, а с определёнными страхами и расчетами. Система, в которой они живут, подталкивает их к таким действиям, и существуют две главные причины такого решения.
Когда квартира становится источником тревоги
В среднем размер пенсии в России варьируется от восемнадцати до двадцати тысяч рублей. На эти деньги сохранить достойный уровень жизни практически невозможно. Большинство пенсионеров считают жильё (квартиру или комнату), приобретенное или унаследованное много лет назад, своей единственной возможностью хоть как-то улучшить финансовое положение.
Однако, реальность такова, что любой выход на аренду приводит к неприятным последствиям. Как только пенсионер начинает получать доход от сдачи квартиры, он автоматически попадает под пристальное внимание социальных служб. Даже небольшие деньги становятся основанием для пересмотра субсидий и льгот, что нередко ведет к неожиданным долгам.
Непредсказуемость и риски аренды
Несколько лет назад многие пенсионеры полагались на «тихую» сдачу жилья без официальных договоров, однако времена изменились. Налоговые органы начали активно отслеживать такие схемы, и пенсионеры рискуют получить не только налоговые требования, но и крупные штрафы. Для человека на пенсии это может стать настоящей катастрофой.
В результате, чтобы избежать неприятностей, они принимают решение переписать квартиры на детей. Это позволяет сохранить льготы и избежать ненужного внимания со стороны властей.
Правовые риски и рынке недвижимости
Не так давно случай с Ларисой Долиной стал мощным сигналом для пенсионеров: даже после законных сделок и с соблюдением всех формальностей, пожилые продавцы могут столкнуться с угрозами от родственников, желающих оспорить сделки. Это рождает недоверие со стороны покупателей, которые насторожены к людям старшего возраста. В результате пожилые люди часто оказываются в роли жертв, когда их право на собственность оказывается под угрозой.
В таких условиях переписывание квартиры на детей становится действенной стратегией, позволяющей избежать финансовых проблем, но создающей новые риски в отношениях внутри семьи. Необходимо заранее продумывать все возможные защитные механизмы и проконсультироваться с юристом, чтобы избежать проблем в будущем, пишет канал.
