Недавно в Совете Федерации России прошло важное совещание, посвящённое формированию новой системы технического учёта жилых фондов. Участники встречи, включая сенаторов и представителей различных ведомств, намерены установить единые стандарты учёта по всей стране, так как многие регионы сталкиваются с отсутствием архивов БТИ.
Что нового ожидает управляющие организации
С 1 марта 2026 года управляющим компаниям, товариществам собственников жилья и жилищным кооперативам предстоит взять на себя ответственность за ведение электронных паспортов многоквартирных домов. Эти документы будут формироваться в рамках Государственной информационной системы ЖКХ, что было предусмотрено в новом законе, вступившем в силу в 2025 году.
В ходе обсуждения 31 октября участники собрания подчеркнули, что процесс технического учёта должен включать такие важные этапы, как инвентаризация, паспортизация и систематизация архивных данных на жилой фонд. Среди стран, которые уже приняли соответствующую нормативную базу, 61 регион готов к новым условиям, а 12 регионов активно применяют инструменты для обследования состояния своих домов.
Альтернативные пути сбора данных
"В 39 регионах бюро технической инвентаризации сохранились, остальные должны будут рассмотреть альтернативные пути сбора информации", — сообщила Анна Огурцова, заместитель главы департамента стратегических проектов Минстрой.
Принятие полной информации о многоквартирных домах позволит более эффективно расходовать бюджетные средства на капитальный ремонт и определить приоритетные задачи на будущие работы. Для достижения этой цели необходимо:
- Установить единые правила для всех регионов и ограничить их право самоопределения в вопросах концерта учёта;
- Обеспечить единообразный подход в процессе технического учёта;
- Проводить обследования жилых фондов в соответствии со специальными стандартами, утверждёнными Минстрой.
Согласно мнению статс-секретаря Росреестра Алексея Бутовецкого, в настоящее время важно уточнить список действий, необходимых при проведении технической инвентаризации, и сопоставить их с результатами кадастровых работ.
