Многие пары сегодня, несмотря на отсутствие официальной регистрации брака, ведут совместное хозяйство, покупая недвигимость и создавая общий быт. Однако, когда любовь проходит и отношения доходят до разрыва, оказывается, что юридическое понятие «совместное имущество сожителей» в российском законодательстве отсутствует. Это порождает целую волну судебных разбирательств, попыток «по справедливости поделить» имущество и надежд на понимание со стороны судебной системы. Недавно Верховный суд России еще раз напомнил о правилах игры в таких ситуациях, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Кейс из практики
История с судебным разбирательством между сожителями стала ярким примером. Мужчина и женщина долгое время жили вместе, не регистрируя брак. В течение этого времени мужчина приобрел земельный участок и построил на нем дом, оформив его на имя партнерши. После разрыва отношений он подал в суд с требованием о возмещении 6 миллионов рублей, считая, что именно он оплатил строительство и благоустройство. Однако суды всех инстанций, включая Верховный суд, отклонили его требования. Судьи отметили, что затраты были понесены по доброй воле, и не было никаких юридических обязательств, а соглашения о создании совместной собственности не существовало.
Правовые аспекты
Основополагающим принципом российского законодательства является то, что:
- Супруги находятся под режимом совместной собственности (ст. 34 СК РФ). Все имущество, нажитое в браке, делится пополам.
- Сожители не подлежат этому режиму, их отношения не регулируются семейным правом.
Таким образом, в спорах, касающихся совместно нажитого имущества, применяется только гражданское право и институт неосновательного обогащения (ст. 1102–1109 ГК РФ). Для успешного иска необходимо доказать:
В случае отсутствия доказательств, как это произошло в описанном деле, требования истца отклоняются.
Слова Верховного суда
Верховный суд акцентировал внимание на том, что имущество, переданное добровольно, не может быть взыскано обратно без наличия договора или обязательств (п. 4 ст. 1109 ГК РФ). Исключение составляет ситуация, когда стороны оформили соглашение о долях или подтвердили намерение создать совместную собственность. То есть, если кто-то подарил что-то — значит, это безвозвратно подарено. Даже если стоимость «подарка» исчисляется миллионами рублей.
