Кто платит за коммуналку после развода? Разбираемся в сложных долгопроектах

Когда пара разводится, им обычно приходится решать множество вопросов, в том числе и финансовых. Представьте, вы делите имущество, и после этого получаете иск от управляющей компании с требованием погасить долг за коммунальные услуги. Как правило, такие ситуации возникают, когда долг накопился до развода, но новый собственник квартиры не был вовлечён в эти обязательства.

Похожая история произошла с одной из бывших пар: жена оставила свою квартиру, а муж уехал в другую. Вскоре она обнаружила, что по её квартире висит долг на сумму 24 тысячи рублей. УК, которая не хочет вникать в детали, требует оплаты от обоих и бывшего мужа, и жены.

Когда долг становится общим или личным?

При решении вопросов о долгах существует одно важное правило: обязательства по оплате коммунальных услуг связаны с правом собственности на имущество. По российскому законодательству, собственник квартиры отвечает за её содержание и коммунальные платежи. Но если долг образовался в период совместной собственности, он считается общим, даже если платил только один из супругов.

В данной ситуации суд вынес решение: долг, возникший в браке, был возложен на обоих экс-супругов. А любые начисления после раздела имущества легли на жену, как на нового владельца квартиры.

Что говорит закон о долгах супругов?

Семейный кодекс Российской Федерации уточняет два типа долгов: личные и общие. Личные долги это те, которые были взяты одним из супругов для себя и не использовались на нужды семьи. В этом случае отвечает только тот супруг, который взял долг. Общие, в свою очередь, формируются на нужды семьи, и оплачиваются оба супруга солидарно.

Так, коммунальные платежи, как правило, являются общими долгами, но после развода при фиксированной собственности они становятся личными.

Что делать, если долг уже взыскивают?

Если управляющая компания подала в суд и требует оплатить накопившийся долг, стоит следовать такому алгоритму действий:

• Шаг 1: Уточните период, за который образовался долг общий ли он до развода или личный после.
• Шаг 2: Договоритесь с УК о разделении лицевых счетов, чтобы избежать дальнейших недоразумений.
• Шаг 3: Если суд уже вынес решение, подайте возражение с требованием разделить долговые обязательства по времени.
• Шаг 4: Если вы оплачивали долги бывшего супруга, подавайте иск о взыскании плат.

Не забывайте, что хотя бы одно из обязательств по оплате коммунальных услуг всегда остается за собственником имущества. Поэтому важно следить за состоянием счетов и заранее улаживать финансы с бывшим супругом, пишет Myjus.ru - Практический электронный журнал..