Недвижимость под давлением: как «бабушкиные схемы» изменяют рынок

23 февраля 2026, 07:11

Последние события на рынке недвижимости вызывают все больше беспокойства. После нашумевшего дела народной артистки, продавшей квартиру, которая оказалась под угрозой из-за мошенников, многие ожидали улучшения ситуации. Однако, как сообщают риелторы, спокойствия не наступило напротив, тревога усилилась.

Термин бабушкины схемы включает в себя ситуации, когда сделка кажется законной, но продавец находится в уязвимом положении. Мошенники используют психологическое давление, приводя к продажам, оспариваемым в суде.

Два месяца после громкого дела: что изменилось?

Решение Верховного суда по делу Ларисы Долиной противостояло ожиданиям: оно подтвердило, что покупатели могут защищать свои права, даже если продавцы позже хотят оспорить сделку. Однако риелторы указывают, что несмотря на победу, ситуации с продажей жилья остались проблемными.

Клиенты стали более осторожными, банки словно закрыли двери для сделок с пожилыми продавцами. Нотариусы начали активно проверять каждого клиента, а сами покупатели сконцентрировались на новостройках, чтобы избежать сложных финансовых споров в будущем.

Что такое бабушкины схемы на самом деле?

Под этим термином скрываются сделки, где юридическая работоспособность продавца не вызывает сомнений, однако психологическое давление может повлиять на его решение. Это может касаться:

  • Пожилых людей с ухудшающейся памятью;
  • Проблемных клиентов, переживающих тяжелые жизненные обстоятельства;
  • Жертв телефонных злоумышленников.

Несмотря на кажущуюся законность, под конкретными сделками может крыться серьезный риск.

Как защитить себя в 2026 году: советы специалистов

Эксперты предлагают ряд рекомендаций для обеспечения безопасности сделок:

  • Проверяйте не только объект, но и личность продавца. Обращайте внимание на детали, такие как причина продажи и наличие альтернативного жилья.
  • Убедитесь в надежности сделок, запрашивая расширенные выписки из ЕГРН и получение заключения о наследственных правах.
  • Откажитесь от наличных расчетов и используйте защищенные счета, что поможет избежать финансовых потерь.

    • Проблемы с бабушкиными схемами требуют от игроков рынка внимательного подхода, чтобы минимизировать риск и обеспечить безопасность. В будущем участникам рынка следует быть максимально осведомленными о возможных подводных камнях сделок, сообщает канал.

    Источник: Это вообще законно?
    Больше новостей на Newsvol.ru