Ипотечные кредиты в России достигли рекорда в январе 2026 года

Январь 2026 года стал настоящим прорывом на рынке недвижимости: россияне оформили ипотечные кредиты на сумму около 430 миллиардов рублей. По данным экспертов ВТБ, этот результат стал самым высоким за всю историю наблюдений для первого месяца года. При этом, он значительно превышает показатели прошлого года:

• более чем втрое превышены объемы по сравнению с январем 2025 года;
• увеличение по сравнению с январем 2024 года, когда еще действовала масштабная программа господдержки, составило более 1,5 раза.

Ситуация в Приволжском федеральном округе

В Приволжском федеральном округе основными регионами, демонстрирующими активный рост жилищного кредитования в ВТБ, стали:

• Республика Татарстан;
• Республика Башкортостан;
• Нижегородская область;
• Самарская область.

На эти четыре субъекта экономики пришло 60% всех ипотечных сделок округа в январе. В частности, ВТБ выдал более 1,5 миллиарда рублей на жилье в Татарстане, что в 3,6 раза больше, чем в аналогичном месяце 2025 года. При этом средний размер ипотечного кредита в республике увеличился до 6,4 миллиона рублей, сообщает Дзен-канал "Новости Татарстана ТатарстанДа".

Что стало драйвером роста

Основным фактором рекордных объемов кредитования стала активизация заемщиков, стремящихся воспользоваться семейной ипотекой. Многие клиенты хотели оформить кредиты до 1 февраля, когда вступили в силу новые условия программы. В январе количество сделок по семейной ипотеке в ВТБ выросло на 60% в сравнении с началом 2025 года.

Комментарий эксперта

Алексей Охорзин, старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, прокомментировал текущую ситуацию:

Традиционный сценарий, при котором декабрьское ажиотаж сменяется январским затишьем, в этом году не сработал. Многие клиенты, не успевшие завершить сделки в конце года, сделали это в январе. Возврат на рынок и окончательное решение других потенциальных заемщиков привели к уникальному январскому пику, сравнимому с аномальными снегопадами.

Безусловно, такая динамика окажет влияние на февральскую статистику, но после кратковременной паузы ожидаем восстановление устойчивого роста.

Изменения в семейной ипотеке

С 1 февраля 2026 года правительство внесло изменения в условия программы. Среди ключевых новшеств:

• обязательное включение супруга в состав заемщиков (за исключением иностранного супруга);
• регистрация детей по одному адресу с заемщиком;
• предоставление СНИЛС для детей.