С 2026 года вступают в силу обновления, касающиеся оплаты коммунальных услуг, которые существенно повлияют на жителей. Прежде всего, важные изменения заключаются в следующем:
Изменения в налогах и сборах
Увеличение исполнительского сбора: Теперь за взыскание долгов по коммунальным платежам через судебных приставов придется заплатить 12% от общей суммы долга, но не менее 2 000 рублей. Это значительно больше, чем было ранее, когда сбор составлял 7% (согласно Федеральному закону от 29.12.2025 N 563-ФЗ).Введение НДС для управляющих компаний: Большинство управляющих компаний станут плательщиками НДС. Это значит, что данный налог будет включен в стоимость их услуг. Однако, как гласит решение Верховного суда РФ, если в договоре не указано иное, налог выделяется из общей цены. Управляющая организация не имеет права повышать тарифы, добавляя НДС, пока соответствующий размер не утвердит общее собрание собственников (дело 304-ЭС25-4539). Министерство строительства РФ также подтверджает, что необоснованное завышение тарифов со стороны УК является нарушением, и в таком случае жильцы могут обратиться в жилинспекцию или суд.Пеня за просрочку и новые сроки оплаты
Повышенные пени: За просрочку оплаты коммунальных счетов теперь будут начисляться пеня по ставке минимальной ключевой ставки ЦБ РФ, которая на февраль 2022 года составила 9,5%. Начисление начнется с 31-го дня просрочки (Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329).Изменение сроков оплаты: С марта 2026 года коммунальные счета можно будет оплачивать до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Это изменение заменяет прежний срок, который составлял 10 число. Обратите внимание, что данный срок не может быть изменен даже по решению общего собрания собственников (Федеральный закон от 24 июня 2025 г. N 177-ФЗ).