С 13 января 2025 года вступил в силу новый закон, который требует обязательного нотариального удостоверения при дарении недвижимости. Теперь, помимо состояния пошлины в Росреестре, стоимость дарения значительно возросла. Однако недавно законодательство изменилось, предложив скидку 50% на дарение между близкими родственниками, что, по замыслу законодателей, должно сделать процесс более доступным, сообщает канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Сколько стоит дарение недвижимости?
Оформление договора дарения теперь стало в 10-15 раз дороже. Общая сумма включает несколько компонентов:
- Пошлина в Росреестр — с 1 января составляет 4 000 рублей;
- Федеральный нотариальный тариф — 0,5% от кадастровой стоимости имущества (не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей);
- Региональный тариф нотариуса — варьируется от 6 000 до 10 000 рублей в зависимости от региона.
К примеру, если квартира в Москве имеет кадастровую стоимость 10 миллионов рублей, раньше дарение обходилось в 2 000 рублей. Теперь же общая сумма составит около 31 700 рублей (4 000 рублей пошлина, 20 000 рублей федеральный тариф и 7 700 рублей региональный тариф).
Что изменит новая «скидка» на дарение?
Согласно новому закону, принятому 23 июля 2025 года, близкие родственники (супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры) освобождены от уплаты госпошлины на 50%. На первый взгляд, это выглядит весьма привлекательно — в нашем примере сумма составит не 31 700 рублей, а 15 850 рублей.
Однако, стоит отметить, что «скидка» затрагивает только федеральный нотариальный тариф. Пошлину Росреестра и региональную часть тарифа придется уплатить в полном объеме. В результате, вместо ожидаемых 15 850 рублей, сумма превратится в 21 700 рублей: 4 000 рублей пошлина, 10 000 рублей федеральный тариф и 7 700 рублей региональный тариф.
Таким образом, хотя предложение о снижении стоимости выглядит заманчиво, реальная экономия оказывается значительно менее впечатляющей.
